****市东坡区规划和白然资源局文件
眉东规自资[****]**号签发人：陈巍
****市东坡区规划和自然资源局
关于挂牌出让*-***-*号国有建设用地使用权
（“标准地”）的请示
区人民政府：
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标
拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**
号）和《****省人民政府办公厅关于推行工业用地“标准地”改
革的通知》（川办发[****]**号）相关规定，依据年度土地
出让计划，我局经调查、核实、测算，拟定*-***-*号（宗地编
码：*******************）国有建设用地使用权（“标准地”）
-**
挂牌出让方案，现将相关事项请示如下。
*、*-***-*号宗地情况
（*）基本情况
*.位置：该宗地位于****“中国泡菜城”。东临****天作美
味食品有限公司，南临南环线，西临规划道路，北临****天作美
味食品有限公司。
*.面积：*****.**平方米（约**.**亩，具体面积以用地红
线图为准）。
*.规划:
（*）该宗地符合土地利用总体规划，已经省人民政府《关于
****市东坡区****年第**批次建设用地的批复》（川府土[****]
****号）批准征收。
（*）该宗地符合永寿镇控制性详细规划，土地用途为工业用
地。我局出具了该宗地规划设计条件：地块规划用地性质为**
（*类工业用地）；容积率&**;*.*；绿地率&**;**%；建筑密度&**;**%；
其他规划设计条件详见《****市东坡区区域内供应地块规划设计
条件》（眉东规自[****]**号）。
*.地价：该宗国有建设用地使用权所在区域的工业基准地价
为**级（**.**元/亩）；宗地评估价***.***元（**.**元/亩）
（*）出让方案
*.出让方式：挂牌方式。
*.出让年限：工业**年。
-**
*.挂牌起始价：****元（**.***元/亩）。
*.竞买保证金：****元。
*.拟出让时间：****年*月。
*.交地时间：在受让人缴清土地出让价款后**个工作日内
向受让人交付土地。
*.签订合同及缴款期限：受让人必须在该宗地成交后**个
工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订《国有建
设用地使用权出让合同》后**日内缴清全部土地出让价款。
*.开竣工时间：土地交付后*年内开工建设，开工建设之日
起*年内竣工。
*、其他条件
（*）竞得人所投项目必须符合****“中国泡菜城”产业发
展规划，项目准入行业为食品行业。
（*）该宗土地固定投资强度不低于****元/亩，产出强度
不低于****元/亩，税收贡献每年不低于***元/亩。
（*）竞得人在未完成《国有建设用地使用权出让合同》约
定和其他约定条件之前不得转让该宗地使用权，否则，****市东
坡区人民政府将依法无偿收回土地使用，重新组织出让。
（*）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》
时，必须提交与****“中国泡菜城”签订的《工业用地“标准地”
项目投资建设协议书》。
（*）该宗地由****“中国泡菜城”严格按照《国有建设用
-*—
地使用权出让合同》和《工业用地“标准地”项目投资建设协议
书》约定的用地条件监督管理企业用地。
*、说明事项
根据《强化工业用地利用管理支持制造业发展的通知》（眉
市自然资发[****】**号）对具有战略引领性的新能源新材料、
电子信息、机械及高端装备制造和生物医学等重大工业项目，经
政府审议同意后可按不低于基准地价的**%确定宗地出让起始
价，但不得低于国家规定的工业用地最低价标准。
*、请示事项
该宗国有建设用地使用权挂牌出让方案符合《中华人民共和
国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用
地使用权规定》和《****省人民政府办公厅关于推行工业用地“标
准地”改革的通知》（川办发[****]**号）等有关规定，悬
请区政府同意挂牌出让*-***-*号国有建设用地使用权（“标准
地”）。
妥否，请示。
附件：*.区司法局关于《关于挂牌出让*-***-*号国有建设
用地使用权（“标准地”）的请示》合法性审查的
意见（眉东司审[****]**号）
*.征求意见汇总表
*.挂牌出让*-***-*号国有建设用地使用权“标准地”
***
方案
*.****市东坡区区域内供应地块规划设计条件（眉东
规自[****]**号）
*.****省人民政府关于****市东坡区****年第**批
次建设用地的批复（川府土[****]****号）
*.****“中国泡菜城”工业用地“标准地”控制指
标表
*.****“中国泡菜城”工业用地“标准地”项目投
资建设协议书
*.****市东坡区项目委员会办公室关于印发****市
东坡区****年“挂图作战”重点项目名单（中期
调整后）的通知（眉东项委办[****]*号）摘要
*.****“中国泡菜城”关于年产**吨复合调味品生
产基地建设项目地块出让的说明
****市东坡区规划和自然资源局
****年*月*日
（联系人：****，联系电话：***********）
**-
附件*
****市东坡区司法局文件
眉东司审[****]**号签发人：程静
****市东坡区司法局
关于《关于挂牌出让*-***-*号国有建设用地
使用权（“标准地”）的请示》合法性审查的
意见
区政府：
根据工作安排，区司法局对区规划和自然资源局《关于挂牌
出让*-***-*号国有建设用地使用权（“标准地”）的请示》（眉
东规自资[****]**号，以下简称《请示》）进行合法性审查。
根据《请示》所述情况及所附材料，我局就决策主体，权限、内
***
容及程序进行了审查，经审查，请示事项不违反法律、法规禁止
性规定。
区司
坡
东
周山市东城区司
****年*月
****市东坡区司法局办公室****年*月*日印发
-**
***
附件*
征求意见汇总表
| 同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
|
|
|
|
|
|
| 序号 |
单位名称 |
单位意见 |
是否采纳 |
未采纳理由 |
备注 |
***
****市东坡区永寿镇人民政府
****市东坡区永寿镇人民政府
关于回复《关于征求&**;关于挂牌出让*-***-*、
*-***-*号国有建设用地使用权（“标准地”）的
请示（征求意见稿）》意见的函》的函
区规划和自然资源局：
贵单位转来《关于征求&**;关于挂牌出让*-***-*、*-***-*
号国有建设用地使用权（“标准地”）的请示（征求意见稿））意
见的函》已收悉，经认真研究，我镇同意。
水寿镇
区永
+
****市坡区镇未民政府
*****月
**—
调查情况说明
经调查，永寿镇*-***-*、*-***-*号土地原全部属集体
农用地，由永寿镇人民政府征收，该宗地已完成征地拆迁、
补偿，费用已足额支付到被征收人，地面建、构筑物和地下
管网全部拆除，场地平整
特此说明。
*
****市寿福人民政府
****年**月**日
-***
附件*
****“中国泡菜城
工业用地“标准地”项目投资建设协议书
甲方：****“中国泡莱城”管委会
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》《国土资源部关于推进土地
节约集约利用的指导意见》（国土资发[****]***号）、《*
川省人民政府办公厅关于推行工业用地“标准地”改革的通知》
（川办发[****]**号）、《****市人民政府办公室关于实施
工业用地“标准地”改革的通知》（眉府办发[****]**号）
等相关规定，本着平等、自愿、诚实信用和节约集约利用土地的
原则，经双方协商*致，订立本协议。
*、基本情况及使用要求
（*）项目建设地点：****“中国泡菜城
（*）出让地块号：**-***-*
（*）项目准入行业食品行业
（*）项目出让面积：约*****.**平方米（约**.**亩），
容积率&**;*.*
（*）固定资产投资强度：不低于****元/亩。
丨**—
（*）土地出让价款*元，约定缴款期限年_月_日
前。
（*）甲方在乙方缴纳土地出让价款后**个工作日内向乙
方交付土地，并签订交地确认书。
（*）乙方应于《国有建设用地使用权出让合同》签订前向
甲方缴纳履约保证金__*元/亩，履约保证金不抵扣土地出让价
款，分*期退还。按本合同约定按时开工的，退还**%；按本合
同约定按时竣工并通过竣工核验的，退还**%；按本合同约定按
时达产并通过达产复核的，退还剩余**%履约保证金。
（*）乙方同意本合同项下宗地建设项目开发建设期限为
**个月；在年_月_日之前开工，在年_月_日之
前竣工。乙方应当在项目开工、竣工时，向甲方及当地自然资源
管理部门书面申报。乙方不能按期开工的，应提前**日向甲方
提出延期开工申请，经甲方同意后，报当地自然资源管理部门备
案，但延期时间不得超过*年，项目竣工时间相应顺延；乙方不
能按期竣工的，应提前**日向甲方提出延期竣工申请，经甲方
同意后，报当地自然资源管理部门备案，但延期时间不得超过*
年；项目不论是申请延期开工，还是延期竣工，但总的延期时间
不得超过*年。项目竣工约定期限届满前**日，乙方应向甲方
或住建部门提出竣工核验申请。竣工核验主要核验容积率、固定
资产投资强度。
乙方承诺本合同项下宗地投产初始运行期限为**个月，
在初始运行后**个月内达产，达产后年土地产出不少于****
-**—
元/亩，年税收不少于_**_*元/亩。项目达产约定期限届满**
日前，乙方应向甲方或经信部门提出达产复核申请。达产复核主
要复核亩均税收、能耗标准和环境标准。
（*）乙方同意本项目符合以下能耗标准：≤吨标煤/*元增
加值（达到行业先进值）。
（**）乙方同意本项目符合以下环境标准：*.空间准入标
准：符合甘眉工业园区规划环评要求；*.污染物排放标准：符合
最新国家和地方标准；*.污染物排放管控和环境风险防控标准：
按环评批复要求执行；*.行业准入标准：按照甘眉工业园区路南
区规划环评鼓励和限制入院行业名录执行。
*、其他约定
（*）乙方逾期未申请竣工核验、达产复核的，视同竣工核
验、达产复核未通过。
（*）竣工核验时，容积率、固定资产投资强度任*项不符
合本协议约定的，责令限期整改，整改期最长不超过*个月。整
改后仍不能达到本协议约定的，竣工核验不予通过。
（*）达产复核时，亩均税收、能耗标准、环境标准任*项
不符合本协议约定的，责令限期整改，整改期最长不超过*个月。
整改后仍不能达到本协议约定的，达产复核不予通过。
（*）乙方承诺未按时通过竣工核验和达产复核的，不办理
土地（含地上建筑物）的分割、转让、出租、抵押及股权变更等
手续。
*、违约责任
****
（*）甲方未能按期交付土地而致使乙方本协议项下宗地延
期交付的，乙方有权要求甲方按照约定的条件履行义务，且每延
期*日，甲方应当按乙方已经支付的国有建设用地使用权出让价
款的*%*向乙方给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日
起算。
（*）乙方未能按照本协议约定日期或同意延建所另行约定
日期开工建设的，每延期*日，应向甲方支付相当于国有建设用
地使用权出让价款总额*%的违约金，甲方有权要求乙方继续履
约。
乙方未能按照本协议约定日期或同意延建所另行约定日期
竣工的，每延期*日，应向甲方支付相当于国有建设用地使用权
出让价款总额*%的违约金。
上述违约金甲方可在履约保证金中直接予以扣除，不足部分
由乙方补足。
（*）竣工核验和达产复核未通过的，不动产权属证书不予
办理变更登记；相关部门不予办理土地（含地上建筑物）的分割、
转让、出租、抵押及股权变更等手续；取消享受各类政府性相关
奖励政策的资格。
（*）对未通过竣工核验、达产复核及企业违反信用承诺的
行为，由发展改革部门建立“标准地”项目全过程信用档案，
针对严重失信企业，实施“*票否决制”信用联合惩戒，并向社
会公开。
（*）若本协议书签订后乙方擅自终止协议或有其他违约情
丨***
形，经甲方要求改正乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，履
约保证金不予退还，并要求乙方按照协议书金额的**%赔偿甲方
由此受到的经济损失。
*、按照本协议约定指标组织验收。其中建设项目竣工核验
由甲方牵头住建、自然资源、经信、发改等部门配合；达产复核
由甲方牵头经信、发改、税务、环境等部门配合。
*、因不可抗力原因致使本协议无法履行的，双方协商解决。
因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的依法
向人民法院提起诉讼。
*、本协议作为办理不动产登记和变更登记的相关依据。
*、本协议自双方签订之日起生效。
*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，住建、经信、自
然资源相关部门各备案*份。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（签字）：（签字）：
年月日
-***
附件*
****市东坡区项目委员会办公室
眉东项委办[****]*号
****市东坡区项目委员会办公室
关于印发《****市东坡区****年“挂图作战
重点项目名单》（中期调整后）的通知
市东新区管委会，各园区管委会：区级相关部门：
****市东坡区****年“挂图作战”重点项目中期调整方案已
经区领导同意、现将调整后的名单印发你们，请严格按照调整后
的计划，抓紧项目推进，确保完成年度投资任务，涉及到调整的
项目责任单位按照调整后名单及时在东坡区项目管理平台系统
中进行修改相关信息，中期调整后的项目将纳入全区重点项目
“红黑榜”季度考评。各责任单位每月**日前，及时将项目推进
-*—
****
有关情况报送至区项目工作推进中心。
特此通知。
附件：****市东坡区****年“挂图作战”重点项目名单（中
期调整后）
****市东坡区项目委员会会办公室（代章）
***年**月
-**
***—
*
*
| 新源电池热管理系统****生产基地项目 |
****经开区新区 |
****-****年 |
加快前期 |
产业（制造业) |
总建筑面积*.***平米、建设厂房、办公楼、员工宿舍及其他配套设施建成后形成年产***台套新能源电池水冷板和***台套新能源电池箱体的产能 |
****** |
|
完成方案设计，环评：安评等前期手续。 |
|
纳*川（****）新能源科技有限公司 |
刘卓 |
局山经开区新区管委会 |
新增区重点 |
| ****天作美味食品有限**公司生产基地建设项目 |
局山中国泡菜城” |
***.*-****年 |
新开 |
产业（制造业） |
项目分*期实施，*期建设火锅底料，豆酱。复合调味料等车间及成品库房，*期建设生产车间、原料库房、员工生活楼、行政大楼研发楼。 |
****** |
**** |
基础施工。 |
*月 |
****天作美味食品有限公司 |
韩吉祥 |
山“中国泡菜城“管委会 |
新增区重点 |
| 以铝代钢高墙汽车承力**件轻量化项目 |
思蒙镇 |
****-****年 |
新开工 |
产业制造业） |
总占地面积**亩，建设铝合金精密成型生产线，形成年产能****件汽车铝合金精密成型件规模。 |
***** |
**** |
完成总工程形象进度的**%， |
*月 |
****古星轻量化科技有限公司 |
李永康黄雨翼 |
甘眉工业园区南区管委会 |
新增区重点 |
| 海思科制剂**车间*期技改项目 |
羅山“中国泡菜城” |
****-****年 |
加快前期 |
产业（制造业 |
对现有制剂和原料药车间进行局部改造，购置自动化水平高的设备。新建危废库*栋，危化库*栋， |
***** |
* |
完成前期手续。 |
|
海思科制药（舞山）有限公司 |
朱科良郭吉祥 |
局山中国泡菜城“管委会 |
区重点 |
| 成都川宇健维生物科技*有限公司（****生物科技产业园项目 |
屑山络开区新区 |
****.****年 |
加快前期 |
产业（制造业！ |
项目分*期实施，*期建综合楼、原料生产车间、第*固体制剂车间中试原料生产车间、保建品车间能源动力区，其他辅助区、道路等。*期扩产原料车间、固体颗料制剂车间：化妆品生产车间、第*综会制剂车间等。 |
****** |
|
完成立项，能评和方案设计等工作。 |
|
****康药业有限公司 |
许云责 |
局山经开区新区管委会 |
区重点 |
| 序项目名称号 |
建设地址 |
建设年限 |
建设批次 |
类别 |
建设内容及规模 |
计划总投资 |
****年计划投资 |
****年工程形象进度 |
开工时间 |
业主单位 |
联系领导 |
责任单位 |
备注 |
—**-
附件*
****中国泡菜城”管理委员会
****中国泡菜城”管理委员会
关于年产**吨复合调味品生产基地建设项
日地块出让的说明
区规划和自然资源局：
*-***-*、*-***-*号地块是园区招商引资的年产**吨
复合调味品生产基地建设项目*期用地，项目总占地约***
亩，固定资产总投资不低于*****，项目全部建成投产后，
预计实现年产值******，年缴纳税收*****元以上。
该项目符合园区主导产业规划、达到食品准入标准，具
备单独供地条件，属于区重点项目。建议该*宗地固定资产
投资强度不低于****元/亩，产出强度不低于****元/亩
年，税收不低于***元/亩／年，出让年限为**年，按程序
报区政府同意后实施，望支持。
****中委员会
**年**日
-**—
****市东坡区规划和自然资源局办公室****年*月*日印发
－**－
保证金缴纳情况表
| 打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
打印时间：****-**-** |
| * |
****天作美味食品有限公司 |
杨秀 |
杨秀 |
****天作美味食品有限公司 |
*********** |
*******，****** |
******************* |
****-**-****:**:** |
| 序号 |
竞买人 |
法定代表人 |
法定代表人 |
联系人 |
电话 |
保证金有效缴纳金额（元） |
保证金子账号 |
保证金缴纳时间 |
| 地块编号 |
地块编号 |
地块编号 |
*-***-* |
*-***-* |
*-***-* |
*-***-* |
*-***-* |
*-***-* |
| 项目编号 |
项目编号 |
项目编号 |
眉东土挂（****）*号 |
眉东土挂（****）*号 |
眉东土挂（****）*号 |
眉东土挂（****）*号 |
眉东土挂（****）*号 |
眉东土挂（****）*号 |
监督部门签字：
主管部门签字：
****市东城区人民政府常务会议决定事项通知
眉东府定[****]***号
区规划和自然资源局：
你单位提请审议的《关于挂牌出让*-***-*号国有建设用地
使用权（“标准地”）的请示》已经****年*月**日区政府第*
届**次常务会议审议。
会议议定：
（*）同意区规划和自然资源局提请审议的《关于挂牌出让
*-***-*号国有建设用地使用权（“标准地”）的请示》。同意
*-***-*号国有建设用地使用权（“标准地”）挂牌出让方案，挂
牌起始价为****元（**.***元/亩）
（*）区规划和自然资源局负责，依法按程序办理。
-**
请将工作落实情况及时反馈区政府督查室。
****市东坡区人民政府办公室
****年*月*日
-*丨
****市东坡区规划和白然资源局文件
眉东规自资[****]**号签发人：陈巍
****市东坡区规划和自然资源局
关于挂牌出让*-***-*号国有建设用地使用权
（“标准地”）的请示
区人民政府：
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标
拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**
号）和《****省人民政府办公厅关于推行工业用地“标准地”改
革的通知》（川办发[****]**号）相关规定，依据年度土地
出让计划，我局经调查、核实、测算，拟定*-***-*号（宗地编
码：*******************）国有建设用地使用权（“标准地”）
-**
挂牌出让方案，现将相关事项请示如下。
*、*-***-*号宗地情况
（*）基本情况
*.位置：该宗地位于****“中国泡菜城”。东临****天作美
味食品有限公司，南临南环线，西临规划道路，北临****天作美
味食品有限公司。
*.面积：*****.**平方米（约**.**亩，具体面积以用地红
线图为准）。
*.规划:
（*）该宗地符合土地利用总体规划，已经省人民政府《关于
****市东坡区****年第**批次建设用地的批复》（川府土[****]
****号）批准征收。
（*）该宗地符合永寿镇控制性详细规划，土地用途为工业用
地。我局出具了该宗地规划设计条件：地块规划用地性质为**
（*类工业用地）；容积率&**;*.*；绿地率&**;**%；建筑密度&**;**%；
其他规划设计条件详见《****市东坡区区域内供应地块规划设计
条件》（眉东规自[****]**号）。
*.地价：该宗国有建设用地使用权所在区域的工业基准地价
为**级（**.**元/亩）；宗地评估价***.***元（**.**元/亩）
（*）出让方案
*.出让方式：挂牌方式。
*.出让年限：工业**年。
-**
*.挂牌起始价：****元（**.***元/亩）。
*.竞买保证金：****元。
*.拟出让时间：****年*月。
*.交地时间：在受让人缴清土地出让价款后**个工作日内
向受让人交付土地。
*.签订合同及缴款期限：受让人必须在该宗地成交后**个
工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订《国有建
设用地使用权出让合同》后**日内缴清全部土地出让价款。
*.开竣工时间：土地交付后*年内开工建设，开工建设之日
起*年内竣工。
*、其他条件
（*）竞得人所投项目必须符合****“中国泡菜城”产业发
展规划，项目准入行业为食品行业。
（*）该宗土地固定投资强度不低于****元/亩，产出强度
不低于****元/亩，税收贡献每年不低于***元/亩。
（*）竞得人在未完成《国有建设用地使用权出让合同》约
定和其他约定条件之前不得转让该宗地使用权，否则，****市东
坡区人民政府将依法无偿收回土地使用，重新组织出让。
（*）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》
时，必须提交与****“中国泡菜城”签订的《工业用地“标准地”
项目投资建设协议书》。
（*）该宗地由****“中国泡菜城”严格按照《国有建设用
-*—
地使用权出让合同》和《工业用地“标准地”项目投资建设协议
书》约定的用地条件监督管理企业用地。
*、说明事项
根据《强化工业用地利用管理支持制造业发展的通知》（眉
市自然资发[****】**号）对具有战略引领性的新能源新材料、
电子信息、机械及高端装备制造和生物医学等重大工业项目，经
政府审议同意后可按不低于基准地价的**%确定宗地出让起始
价，但不得低于国家规定的工业用地最低价标准。
*、请示事项
该宗国有建设用地使用权挂牌出让方案符合《中华人民共和
国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用
地使用权规定》和《****省人民政府办公厅关于推行工业用地“标
准地”改革的通知》（川办发[****]**号）等有关规定，悬
请区政府同意挂牌出让*-***-*号国有建设用地使用权（“标准
地”）。
妥否，请示。
附件：*.区司法局关于《关于挂牌出让*-***-*号国有建设
用地使用权（“标准地”）的请示》合法性审查的
意见（眉东司审[****]**号）
*.征求意见汇总表
*.挂牌出让*-***-*号国有建设用地使用权“标准地”
***
方案
*.****市东坡区区域内供应地块规划设计条件（眉东
规自[****]**号）
*.****省人民政府关于****市东坡区****年第**批
次建设用地的批复（川府土[****]****号）
*.****“中国泡菜城”工业用地“标准地”控制指
标表
*.****“中国泡菜城”工业用地“标准地”项目投
资建设协议书
*.****市东坡区项目委员会办公室关于印发****市
东坡区****年“挂图作战”重点项目名单（中期
调整后）的通知（眉东项委办[****]*号）摘要
*.****“中国泡菜城”关于年产**吨复合调味品生
产基地建设项目地块出让的说明
****市东坡区规划和自然资源局
****年*月*日
（联系人：****，联系电话：***********）
**-
附件*
****市东坡区司法局文件
眉东司审[****]**号签发人：程静
****市东坡区司法局
关于《关于挂牌出让*-***-*号国有建设用地
使用权（“标准地”）的请示》合法性审查的
意见
区政府：
根据工作安排，区司法局对区规划和自然资源局《关于挂牌
出让*-***-*号国有建设用地使用权（“标准地”）的请示》（眉
东规自资[****]**号，以下简称《请示》）进行合法性审查。
根据《请示》所述情况及所附材料，我局就决策主体，权限、内
***
容及程序进行了审查，经审查，请示事项不违反法律、法规禁止
性规定。
区司
坡
东
周山市东城区司
****年*月
****市东坡区司法局办公室****年*月*日印发
-**
***
附件*
征求意见汇总表
| 同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
同意意见的单位：****“中国泡菜城”管委会、区经信局、区政务服务和公共资源交易服务中心、永寿镇、区司法局 |
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| 序号 |
单位名称 |
单位意见 |
是否采纳 |
未采纳理由 |
备注 |
***
****市东坡区永寿镇人民政府
****市东坡区永寿镇人民政府
关于回复《关于征求&**;关于挂牌出让*-***-*、
*-***-*号国有建设用地使用权（“标准地”）的
请示（征求意见稿）》意见的函》的函
区规划和自然资源局：
贵单位转来《关于征求&**;关于挂牌出让*-***-*、*-***-*
号国有建设用地使用权（“标准地”）的请示（征求意见稿））意
见的函》已收悉，经认真研究，我镇同意。
水寿镇
区永
+
****市坡区镇未民政府
*****月
**—
调查情况说明
经调查，永寿镇*-***-*、*-***-*号土地原全部属集体
农用地，由永寿镇人民政府征收，该宗地已完成征地拆迁、
补偿，费用已足额支付到被征收人，地面建、构筑物和地下
管网全部拆除，场地平整
特此说明。
*
****市寿福人民政府
****年**月**日
-***
附件*
****“中国泡菜城
工业用地“标准地”项目投资建设协议书
甲方：****“中国泡莱城”管委会
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》《国土资源部关于推进土地
节约集约利用的指导意见》（国土资发[****]***号）、《*
川省人民政府办公厅关于推行工业用地“标准地”改革的通知》
（川办发[****]**号）、《****市人民政府办公室关于实施
工业用地“标准地”改革的通知》（眉府办发[****]**号）
等相关规定，本着平等、自愿、诚实信用和节约集约利用土地的
原则，经双方协商*致，订立本协议。
*、基本情况及使用要求
（*）项目建设地点：****“中国泡菜城
（*）出让地块号：**-***-*
（*）项目准入行业食品行业
（*）项目出让面积：约*****.**平方米（约**.**亩），
容积率&**;*.*
（*）固定资产投资强度：不低于****元/亩。
丨**—
（*）土地出让价款*元，约定缴款期限年_月_日
前。
（*）甲方在乙方缴纳土地出让价款后**个工作日内向乙
方交付土地，并签订交地确认书。
（*）乙方应于《国有建设用地使用权出让合同》签订前向
甲方缴纳履约保证金__*元/亩，履约保证金不抵扣土地出让价
款，分*期退还。按本合同约定按时开工的，退还**%；按本合
同约定按时竣工并通过竣工核验的，退还**%；按本合同约定按
时达产并通过达产复核的，退还剩余**%履约保证金。
（*）乙方同意本合同项下宗地建设项目开发建设期限为
**个月；在年_月_日之前开工，在年_月_日之
前竣工。乙方应当在项目开工、竣工时，向甲方及当地自然资源
管理部门书面申报。乙方不能按期开工的，应提前**日向甲方
提出延期开工申请，经甲方同意后，报当地自然资源管理部门备
案，但延期时间不得超过*年，项目竣工时间相应顺延；乙方不
能按期竣工的，应提前**日向甲方提出延期竣工申请，经甲方
同意后，报当地自然资源管理部门备案，但延期时间不得超过*
年；项目不论是申请延期开工，还是延期竣工，但总的延期时间
不得超过*年。项目竣工约定期限届满前**日，乙方应向甲方
或住建部门提出竣工核验申请。竣工核验主要核验容积率、固定
资产投资强度。
乙方承诺本合同项下宗地投产初始运行期限为**个月，
在初始运行后**个月内达产，达产后年土地产出不少于****
-**—
元/亩，年税收不少于_**_*元/亩。项目达产约定期限届满**
日前，乙方应向甲方或经信部门提出达产复核申请。达产复核主
要复核亩均税收、能耗标准和环境标准。
（*）乙方同意本项目符合以下能耗标准：≤吨标煤/*元增
加值（达到行业先进值）。
（**）乙方同意本项目符合以下环境标准：*.空间准入标
准：符合甘眉工业园区规划环评要求；*.污染物排放标准：符合
最新国家和地方标准；*.污染物排放管控和环境风险防控标准：
按环评批复要求执行；*.行业准入标准：按照甘眉工业园区路南
区规划环评鼓励和限制入院行业名录执行。
*、其他约定
（*）乙方逾期未申请竣工核验、达产复核的，视同竣工核
验、达产复核未通过。
（*）竣工核验时，容积率、固定资产投资强度任*项不符
合本协议约定的，责令限期整改，整改期最长不超过*个月。整
改后仍不能达到本协议约定的，竣工核验不予通过。
（*）达产复核时，亩均税收、能耗标准、环境标准任*项
不符合本协议约定的，责令限期整改，整改期最长不超过*个月。
整改后仍不能达到本协议约定的，达产复核不予通过。
（*）乙方承诺未按时通过竣工核验和达产复核的，不办理
土地（含地上建筑物）的分割、转让、出租、抵押及股权变更等
手续。
*、违约责任
****
（*）甲方未能按期交付土地而致使乙方本协议项下宗地延
期交付的，乙方有权要求甲方按照约定的条件履行义务，且每延
期*日，甲方应当按乙方已经支付的国有建设用地使用权出让价
款的*%*向乙方给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日
起算。
（*）乙方未能按照本协议约定日期或同意延建所另行约定
日期开工建设的，每延期*日，应向甲方支付相当于国有建设用
地使用权出让价款总额*%的违约金，甲方有权要求乙方继续履
约。
乙方未能按照本协议约定日期或同意延建所另行约定日期
竣工的，每延期*日，应向甲方支付相当于国有建设用地使用权
出让价款总额*%的违约金。
上述违约金甲方可在履约保证金中直接予以扣除，不足部分
由乙方补足。
（*）竣工核验和达产复核未通过的，不动产权属证书不予
办理变更登记；相关部门不予办理土地（含地上建筑物）的分割、
转让、出租、抵押及股权变更等手续；取消享受各类政府性相关
奖励政策的资格。
（*）对未通过竣工核验、达产复核及企业违反信用承诺的
行为，由发展改革部门建立“标准地”项目全过程信用档案，
针对严重失信企业，实施“*票否决制”信用联合惩戒，并向社
会公开。
（*）若本协议书签订后乙方擅自终止协议或有其他违约情
丨***
形，经甲方要求改正乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，履
约保证金不予退还，并要求乙方按照协议书金额的**%赔偿甲方
由此受到的经济损失。
*、按照本协议约定指标组织验收。其中建设项目竣工核验
由甲方牵头住建、自然资源、经信、发改等部门配合；达产复核
由甲方牵头经信、发改、税务、环境等部门配合。
*、因不可抗力原因致使本协议无法履行的，双方协商解决。
因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的依法
向人民法院提起诉讼。
*、本协议作为办理不动产登记和变更登记的相关依据。
*、本协议自双方签订之日起生效。
*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，住建、经信、自
然资源相关部门各备案*份。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
（签字）：（签字）：
年月日
-***
附件*
****市东坡区项目委员会办公室
眉东项委办[****]*号
****市东坡区项目委员会办公室
关于印发《****市东坡区****年“挂图作战
重点项目名单》（中期调整后）的通知
市东新区管委会，各园区管委会：区级相关部门：
****市东坡区****年“挂图作战”重点项目中期调整方案已
经区领导同意、现将调整后的名单印发你们，请严格按照调整后
的计划，抓紧项目推进，确保完成年度投资任务，涉及到调整的
项目责任单位按照调整后名单及时在东坡区项目管理平台系统
中进行修改相关信息，中期调整后的项目将纳入全区重点项目
“红黑榜”季度考评。各责任单位每月**日前，及时将项目推进
-*—
****
有关情况报送至区项目工作推进中心。
特此通知。
附件：****市东坡区****年“挂图作战”重点项目名单（中
期调整后）
****市东坡区项目委员会会办公室（代章）
***年**月
-**
***—
*
*
| 新源电池热管理系统****生产基地项目 |
****经开区新区 |
****-****年 |
加快前期 |
产业（制造业) |
总建筑面积*.***平米、建设厂房、办公楼、员工宿舍及其他配套设施建成后形成年产***台套新能源电池水冷板和***台套新能源电池箱体的产能 |
****** |
|
完成方案设计，环评：安评等前期手续。 |
|
纳*川（****）新能源科技有限公司 |
刘卓 |
局山经开区新区管委会 |
新增区重点 |
| ****天作美味食品有限**公司生产基地建设项目 |
局山中国泡菜城” |
***.*-****年 |
新开 |
产业（制造业） |
项目分*期实施，*期建设火锅底料，豆酱。复合调味料等车间及成品库房，*期建设生产车间、原料库房、员工生活楼、行政大楼研发楼。 |
****** |
**** |
基础施工。 |
*月 |
****天作美味食品有限公司 |
韩吉祥 |
山“中国泡菜城“管委会 |
新增区重点 |
| 以铝代钢高墙汽车承力**件轻量化项目 |
思蒙镇 |
****-****年 |
新开工 |
产业制造业） |
总占地面积**亩，建设铝合金精密成型生产线，形成年产能****件汽车铝合金精密成型件规模。 |
***** |
**** |
完成总工程形象进度的**%， |
*月 |
****古星轻量化科技有限公司 |
李永康黄雨翼 |
甘眉工业园区南区管委会 |
新增区重点 |
| 海思科制剂**车间*期技改项目 |
羅山“中国泡菜城” |
****-****年 |
加快前期 |
产业（制造业 |
对现有制剂和原料药车间进行局部改造，购置自动化水平高的设备。新建危废库*栋，危化库*栋， |
***** |
* |
完成前期手续。 |
|
海思科制药（舞山）有限公司 |
朱科良郭吉祥 |
局山中国泡菜城“管委会 |
区重点 |
| 成都川宇健维生物科技*有限公司（****生物科技产业园项目 |
屑山络开区新区 |
****.****年 |
加快前期 |
产业（制造业！ |
项目分*期实施，*期建综合楼、原料生产车间、第*固体制剂车间中试原料生产车间、保建品车间能源动力区，其他辅助区、道路等。*期扩产原料车间、固体颗料制剂车间：化妆品生产车间、第*综会制剂车间等。 |
****** |
|
完成立项，能评和方案设计等工作。 |
|
****康药业有限公司 |
许云责 |
局山经开区新区管委会 |
区重点 |
| 序项目名称号 |
建设地址 |
建设年限 |
建设批次 |
类别 |
建设内容及规模 |
计划总投资 |
****年计划投资 |
****年工程形象进度 |
开工时间 |
业主单位 |
联系领导 |
责任单位 |
备注 |
—**-
附件*
****中国泡菜城”管理委员会
****中国泡菜城”管理委员会
关于年产**吨复合调味品生产基地建设项
日地块出让的说明
区规划和自然资源局：
*-***-*、*-***-*号地块是园区招商引资的年产**吨
复合调味品生产基地建设项目*期用地，项目总占地约***
亩，固定资产总投资不低于*****，项目全部建成投产后，
预计实现年产值******，年缴纳税收*****元以上。
该项目符合园区主导产业规划、达到食品准入标准，具
备单独供地条件，属于区重点项目。建议该*宗地固定资产
投资强度不低于****元/亩，产出强度不低于****元/亩
年，税收不低于***元/亩／年，出让年限为**年，按程序
报区政府同意后实施，望支持。
****中委员会
**年**日
-**—
****市东坡区规划和自然资源局办公室****年*月*日印发
－**－
****市东坡区规划和自然资源局
眉东规自资函[****]**号
宗地挂牌委托书
区政务服务和公共资源交易服务中心：
按照原国土资源部第**号令等有关法律规定，经区人民政
府批准，现将*-***-*、*-***-*号*宗国有建设用地使用权委托
你中心挂牌出让：
*、宗地编号*-***-*号，面积*****.**平方米（约**.**
亩），*至界线：详见宗地图；
*、宗地编号*-***-*号，面积*****.**平方米（约**.**
亩），*至界线：详见宗地图；
*、上述宗地挂牌成交后，该*宗地的红线图费用由竞得人
支付，其他相关税费按规定缴纳。
请你中心严格审查竞买人资格，在该宗地成交之日起*日内
将报刊公告、网上公告、成交结果公示、竞买申请书、竞买须知、
出让笔录、成交确认书等相关资料移交我局开发利用股存查。
****市东坡区规划和自然资源局
****年*月**日
****市东坡区规划和自然资源局办公室****年*月**日印发
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