拍卖公告

（****）川****执恢***号

司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，人民法院在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到执行裁定书出具时具备购房资格的证明材料；买受人应在拍卖房产成交之日起**日内将具备购房资格的证明材料递交法院。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。在竞价成功后未在尾款期限内交纳尾款的、无购房资格的，均按悔拍处理，保证金不予退还。

夫妻参与竞买，仅有*方具有成都市购房资格的，须以具有成都市购房资格的*方实名注册账号参与竞买；若以无成都市购房资格的*方实名注册账号参与竞买的，须夫妻双方于开拍前*日至本院提交书面委托。

本院未委托任何第*方机构代为售卖本标的物，仅在淘宝平台予以公开拍卖，全程公开、透明、*佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本标的物尾款期限为成交之日起**日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清余款并至本院签署成交确认书，否则本院均视作悔拍，且不再另行通知。

****将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台（户名：****,法院主页网址：**.******.***/***—参见全国法院页面*****：//**.******.***/*****＿****.***）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物为****省****市****区尚义镇红岗村圣丰农产品物流批发市场*期*区*层***号；证书编号：监证*******；面积：**.**㎡；房屋结构：混合结构；规划用途:商业服务；土地用途：商业；权利性质：出让；

标的物实勘地址为****经济开发区新区兴业南路**号圣丰国际农产品批发市场*区**栋*层***号。本标的物与隔壁商铺打通租赁。有租赁，租期:****年**月*日--****年*月**日，租金扣除商管费用后***元/月，租金已付至****年*月**日。承租人享有优先购买权，予以放弃。

标的物所在位置通过平面图得知*区**栋*层***号被包含在现门牌号为*区**栋*层***号商铺中，现有门牌号与标的物产权地登记的门牌号不匹配，*至界限不清晰，请意向竞买人自行前往标的物所在地查看核实。

注：拍卖标的物包括但不限于外观、结构、固定装修及内在质量、登记备案等客观现状，请各竞买人自行前往标的物所在地了解。本院不承担拍卖标的物的现状信息责任。

起拍价：*****元保证金：*****元增价幅度：***元(及其整倍数)

本院根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、咨询、看样的时间与方式：本院已委托****勃森拍卖有限公司期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样预约咨询电话：何老师***********，杨老师***********（看样时请携带身份证件及预约看样短信）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法院应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，凭证明材料法院出具执行裁定书，买受人凭执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。从****年*月*日起，拍卖成交的，基于本次司法拍卖房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起*日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前付清(户名：****诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行成都郫都支行,账号：*******************,付款时在备注注明拍卖款)。并在交纳尾款后携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，联系本院监督电话签署《拍卖成交确认书》，后续过户相关事宜联系承办法官。注：本院诉讼服务大厅可现场刷卡交纳拍卖余款。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

注：竞买人欲通过贷款方式购买该标的物的，请在开拍前咨询银行能否办理贷款。若因银行贷款未成功办理，导致尾款无法按期缴纳。按本公告第*条中悔拍情况处理。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

咨询、看样电话：***-*******

本院监督电话：***-********

本院地址：成都市郫都区郫筒街道杜鹃路***号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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****省****市****区尚义镇红岗村圣丰农产品物流批发市场*期*区*层***号